Dočasným obsadením územia Ukrajiny nezaniká vlastnícke právo občana k pozemku. Ak bolo právo na pozemok alebo podiel (podiel) pôdy nadobudnuté v súlade s právnymi predpismi Ukrajiny, naďalej existuje bez ohľadu na to, kto skutočne ovláda územie, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Informoval o tom Štátny pozemkový kataster Ukrajiny, ako informoval web agronews.ua.
Jednou zo základných záruk vlastníckeho práva je článok 1 prvého protokolu k Európskemu dohovoru o ľudských právach, podľa ktorého má každá fyzická alebo právnická osoba právo pokojne užívať svoj majetok. Pozbavenie vlastníckeho práva osoby je možné len za podmienok určených zákonom a v súlade s princípmi medzinárodného práva.
Osobitný právny režim dočasne okupovaných území zabezpečuje aj zachovanie vlastníckeho práva k majetku získanému v súlade s právnymi predpismi Ukrajiny. Opatrenia okupačných úradov zamerané na nezákonnú registráciu alebo pre{1}}registráciu ukrajinských nehnuteľností nemenia vlastnícke práva v ukrajinskom právnom systéme.
Vlastník pozemku alebo podielu teda nemusí uznať zákonnosť dokladov vydaných okupačnými orgánmi len preto, že takéto doklady boli skutočne vydané na okupovanom území. Právne posúdenie takéhoto konania sa vykonáva v súlade s právnymi predpismi Ukrajiny, nie podľa právnych predpisov okupujúceho štátu.
Majiteľ by sa zároveň nemal obmedzovať len na čakanie na{0}}obsadenie. Ak sa pozemok nachádza na dočasne zabratom území, je potrebné v maximálnej miere uschovať doklady potvrdzujúce vznik a vlastníctvo práv. Môže to byť osvedčenie o podiele na pozemku, štátny akt, zmluva, osvedčenie o dedičských právach, rozhodnutie orgánu miestnej samosprávy-, výpis zo štátneho pozemkového katastra alebo informácie zo štátneho registra vlastníckych práv k nehnuteľnostiam.
Rozhodujúce je overenie, či už bol podiel pozemkov pridelený v naturáliách a či je vytvorený samostatný pozemok s katastrálnym číslom. Právny stav osvedčenia o podiele na pozemku a právny stav už vzniknutého pozemku je odlišný, a preto sa môže líšiť aj postup pri ďalších právnych úkonoch.
Je tiež potrebné vziať do úvahy zákon Ukrajiny č. . 3993-IX, ktorý upravil lehoty na registráciu pozemkových podielov. Pre príslušnú kategóriu pozemkov zákonodarca stanovil predĺženie lehôt na registráciu a pre územia, ktoré sú dočasne okupované alebo kde prebiehajú bojové akcie, boli stanovené osobitné pravidlá na výpočet príslušnej lehoty.
Nemožnosť vykonávať na obsadenom území celé spektrum pozemkových úprav teda automaticky neznamená stratu práva na podiel. Zároveň treba konkrétnu situáciu posúdiť s prihliadnutím na to, či sa podiel požaduje, či vznikol pozemok, či je zapísané vlastnícke právo a aký je stav územia.
